Plan Especial Ses Torres - Cap.Martinet

El ámbito de estudio se sitúa en el término municipal de Santa Eulalia del Río. Se trata de uno de los usos turísticos que se van situando en la línea de costa de este municipio, en la esquina suroeste de su límite territorial.

Las zonas delimitadas quedan cerca de la playa de Talamanca, situada junto a la Marina Botafoch, al este de la ciudad de Ibiza, separado por Punta Grossa. Las zonas se encuentran a escasos 5 km de la ciudad de Ibiza.

Los ámbitos delimitados como parte de la zona de ordenación de Ses Torres-Cap Martinet, son los suelos urbanos de Ses Torres, Puig de Ca’n Vinyets y Can Pep Simó, y los suelos planificados de Es Pouet y Cap Martinet.

Las zonas de estudio se tratan de ámbitos discontinuos de usos urbanísticos diversos, aunque ligados a la residencia y turismo. Quedan vertebrados por el eje viario definido por el Carrer Jesús, que discurre en paralelo a la línea de costa. Este eje viario diferencia asimismo dos tipos de asentamiento en el territorio, como consecuencia también de sus características físicas. Hacia el lado norte del mismo, en un entorno físico en ladera, se sitúan principalmente usos residenciales en edificación aislada unifamiliar. Mediante vías de comunicación interna de trama orgánica, se da servicio a las diferentes parcelas..

En el ámbito de Ses Torres, situado en una zona menos accidentada, las parcelas equipamentales tienen mayor presencia, incluso la trama urbana es menos orgánica y con mayor planificación. La zona más cercana al Carrer Jesús cuenta con las viviendas unifamiliares consolidadas, mientras que la zona norte es fruto de una nueva ordenación originada mediante la actuación U.A. 2 del Proyecto de Delimitación de Suelo Urbano del Término Municipal de Santa Eulalia del Río de 1988. En este ámbito también se incluyen usos residenciales en edificación aislada plurifamiliar.

Hacia el lado sur del Carrer Jesús, junto a la línea de costa, se encuentran, por su parte, los ámbitos de Es Pouet y de Cap Martinet. Estos ámbitos han sido desarrollados mediante Plan Parcial propio, y presentan una morfología urbana más diversa.

En Cap Martinet el uso característico principal es el de alojamiento turístico extensivo, que ocupa la parte sur, mientras que en la parte norte se sitúa un uso deportivo, un parque acuático actualmente en desuso.

En cuanto a la zona de Es Pouet, especialmente la parte situada al sur de Carrer Jesús, queda ocupada por un conjunto residencial con viviendas unifamiliares agrupadas en torno a una urbanización privada común. En la zona cercana al Carrer Jesús se sitúan las parcelas equipamentales, y en el extremo norte, también usos residenciales, actualmente sin desarrollar.